Инвестору предоставляется земельный участок в г. Новороссийске (ул. Сухумское шоссе, 90) для возведения современных складских помещений. Расположение вблизи ключевых транспортных артерий и морского порта создаёт благоприятные условия для организации эффективной логистической инфраструктуры с высокой доходностью.

Территория площадью 33 778 м² относится к категории земель населённых пунктов. Целевое назначение допускает размещение объектов подсобного производства, включая складские комплексы. Собственником выступает ООО «Холдинговая компания „Юг‑Агро“». Инвестор может приобрести участок за 330 млн руб. либо заключить соглашение о долгосрочной аренде.

Местоположение формирует ключевое конкурентное преимущество проекта. Автомагистраль М‑4 проходит в 50 м от границ территории, ближайшие железнодорожные пути — в 30 м, морской порт Новороссийск — в 1 км. До железнодорожной станции — 4 км, до аэропорта Геленджик — 30 км, до краевого центра (г. Краснодар) — 145 км. Такая транспортная связность позволяет оптимизировать логистические маршруты, сократить издержки на доставку грузов и обеспечить оперативную обработку товарных потоков, повышая общую эффективность будущей инфраструктуры.

При проектировании необходимо учесть ряд территориальных особенностей. В границах участка расположена железобетонная подземная ливневая канализация диаметром 1 000 мм. Часть территории попадает в зону приемлемого риска и зону жёсткого контроля, подвержена кратковременному затоплению несколько раз в год, а также эрозионной деятельности временных потоков в период обильных осадков. Дополнительно участок находится в водоохранной зоне и в санитарно‑защитной зоне ОАО «Новоросцемент». Эти факторы требуют продуманных инженерных решений, а также строгого соблюдения экологических норм при строительстве и эксплуатации. При грамотном подходе ограничения не станут препятствием, а сформируют уникальность проекта — складской комплекс с продуманной инженерной защитой будет надёжным активом с долгосрочной перспективой.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки обеспечивает комфортные условия для подключения к коммуникациям. Электроснабжение организуется через филиал ОАО «НЭСК‑Электросети» «Новороссийскэлектросеть»: точка подключения расположена в 310 м (напряжение 6 кВ, свободная мощность 0,4 МВт). Газоснабжение предоставляется ОАО «Юггазсервис» — точка подключения в 5 м (диаметр 426 мм, давление 0,005–0,3 МПа, пропускная способность 1 млн куб. м/год). Водоснабжение обеспечивается МУП «Водоканал города Новороссийска» (точка подключения диаметром 300 мм, мощность 8 000 куб. м/сут., питьевая вода). Канализационная система принадлежит ООО «Холдинговая компания „Юг‑Агро“» и обладает мощностью 7,2 куб. м/сут.

Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и правового статуса территории делает её привлекательной для инвесторов, нацеленных на создание современных складских мощностей с интеграцией в межрегиональные логистические цепочки. Проект позволит сформировать инфраструктуру, отвечающую запросам крупных грузоперевозчиков и промышленных предприятий, и обеспечит стабильный доход за счёт высокого спроса на складские услуги в регионе.

Для получения детальной информации и обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию муниципального образования город Новороссийск

Почтовый адрес: ул. Советов, 18, Центральный район, Новороссийск, Краснодарский край, 353900

Сайт: admnvrsk.ru, investnovoros.ru

Телефон +7 (8671) 64-67-27, +7 (8617) 67-12-48

Электронный адрес: invest@mo-novorossiysk.ru