В рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика» и федерального проекта «Повышение инвестиционной активности» город-герой Новороссийск, чтя свою историю, целенаправленно создаёт качественную городскую среду, реализуя проекты с применением механизмов муниципально-частного партнерства, где объекты прошлого обретают новое дыхание, служа настоящему и будущему города. Одним из таких проектов является реконструкция банно-прачечного комбината Новороссийска, реализованного в рамках концессионного соглашения.

В современной практике развития городской среды концессионное соглашение утвердилось в качестве приоритетного механизма муниципально-частного партнёрства. Гибкая модель взаимодействия позволяет привлекать частные инвестиции для комплексной модернизации объектов муниципальной собственности, зачастую утративших свою эффективность, возвращая их городу в новом качестве. Убедительным подтверждением успешности такого подхода стала реконструкция знакового для Новороссийска объекта – банно-прачечного комбината.

Здание, возведённое в 1984 году, долгие годы выполняло важную социально-бытовую функцию, будучи неотъемлемой частью повседневной жизни горожан. Однако со временем техническое оснащение устарело, что привело к прекращению работы прачечной и сокращению услуг. К началу 2020-х годов объект стал убыточным, а в период пандемии был окончательно закрыт. Перспектива потери инфраструктурного объекта, особенно востребованного среди старшего поколения, вызвала обеспокоенность жителей.

«До закрытия МУП «Банно-прачечный комбинат» пользовался большим спросом, особенно среди пенсионеров. После его закрытия в 2020 году в администрацию регулярно поступали обращения: «Когда баня откроется?» — рассказала начальник управления инвестиций и развития предпринимательства администрации города Елена Гордиевич.

Администрация города-героя Новороссийска избрала путь системного решения проблемы, сделав ставку на привлечение ответственного инвестора через инструментарий концессии. 27 июня 2022 года было заключено соответствующее соглашение, положившее начало масштабному проекту.

Концессионер продемонстрировал последовательный и социально ориентированный подход. На первом этапе для минимизации периода ожидания горожан было оперативно отремонтировано и открыто одно из отделений бани. Параллельно развернулись работы по полной реконструкции остальной части здания и благоустройству прилегающей территории, которые были выполнены с опережением установленных графиков.

В результате в конце 2024 года Новороссийск получил обновлённый многофункциональный комплекс – «Центральные бани» – современный банно-спа центр, предлагающий горожанам широкий спектр услуг: от традиционного общего парения до индивидуальных сеансов и спа-процедур в комфортабельной обстановке.

Следует отметить особую социальную ориентированность проекта: для пенсионеров, людей с ограниченными возможностями здоровья, многодетных семей, ветеранов и участников специальной военной операции концессионером обеспечен льготный доступ в общий зал парения.

Статистика 2025 года наглядно отражает востребованность объекта: услугами воспользовались 3250 человек, из которых 1650 – граждане льготных категорий.

История преображения банно-прачечного комбината в современный «Центральные бани» служит наглядным примером успешного сочетания публичных интересов и частных инвестиций. Муниципально-частное партнёрство в формате концессии доказало свою эффективность как механизм сохранения исторического наследия, его адаптации к современным стандартам комфорта и обеспечения широкой доступности для всех категорий населения.